农贸市场上面能建商品房吗?

农贸市场上面能建商品房，但需要满足严格条件。建筑结构必须分开设计，农贸市场占用底层，商品房在高层。消防通道要独立，通风系统不能共用，避免气味和污染影响居住。实际案例中，有些城市允许这种混合开发，但审批流程非常复杂。

土地用途决定是否可行。如果土地性质是商业或综合用地，可以申请建设。若是纯住宅用地，改建成商品房基本不可能。开发商需要规划部门批准，还要考虑周边居民意见。农贸市场搬迁或改造后，上层商品房才能动工，实际操作中难度很大。