楼间距和栋距是什么?

楼间距指相邻两栋楼外墙之间的水平距离，直接影响采光和通风。比如低层住户每天至少需要3小时日照，楼间距不足会让房间阴暗潮湿。栋距则指同一栋楼中相邻单元门之间的距离，关系到消防通道和日常通行安全。消防规范要求栋距不小于1.2米，方便紧急疏散和家具搬运。

实际生活中，楼间距过小会导致冬天室内温度偏低，夏天空调耗电增加。栋距太小会影响邻里隐私，开门时容易碰到邻居的鞋柜。开发商常说的“楼高比1:1.2”就是保证冬至日底层有满窗日照的好办法，住起来更舒适。