房贷还清了没解押可以抵押贷款吗?

房贷还清后未解押不能直接抵押贷款，需先办理解押手续。解押后才能重新申请抵押，银行会评估房产价值。解押流程包括提交还清证明、办理注销登记，整个过程约需7到15个工作日。解押后可联系银行重新评估房产，确定新的贷款额度。

解押后抵押贷款额度通常为房产评估价的50%到70%。具体额度取决于房产位置、房龄和借款人收入。银行要求提供收入证明、征信报告等材料。贷款利率根据央行基准和借款人资质浮动，期限最长可达30年。提前还款可能产生违约金，需仔细阅读合同条款。