非商品房可以贷款吗?

非商品房贷款要看具体类型。小产权房、自建房等一般不能申请银行贷款，因为产权不完整。部分商业性质的公寓或商铺可以尝试抵押贷款，但利率较高，审批更严格。购买前最好咨询当地银行或中介机构，确认是否符合贷款条件。

贷款额度通常低于商品房，首付比例也可能更高。个人征信良好、有稳定收入的人更容易获批。不同地区政策差异大，建议提前了解当地规定，避免资金压力。非商品房交易风险较高，贷款前需谨慎评估自身经济状况和房产价值。