街边的商铺是什么用地性质?

街边商铺的土地性质多为商业用地或商住混合用地。这类土地允许开设商店、餐厅等服务场所，租金较高，位置便利。城市核心区的商铺用地性质明确，郊区部分可能是临时商业用地，需注意规划限制。商铺用地性质影响经营类型和税费政策，购买或租赁前需核实土地证信息。

商业用地使用权年限一般为40年或50年，到期可续期。商住混合用地可兼顾居住和经商，但需遵守分区管理规定。违规改变用地性质会面临处罚，比如住宅楼底层商铺需符合消防和环保要求。政府规划调整可能影响商铺用地性质，经营者需关注政策变化。