地下室能算建筑面积吗?

地下室是否计入建筑面积要看具体用途。地下车库、储藏室这类不直接使用的空间不算，但改造成卧室、办公室或商铺的地下室就要算。比如小区里的地下储物间不计入，但地下商场或出租的地下室必须算。不同地区规定不同，有些地方地下室高度超过2.2米才计入，低于这个高度就不算。

建筑面积计算直接影响房产证面积和房价。开发商会把符合条件的地下室算进总面积，业主得为这部分买单。实际生活中，地下室改造成影音室、健身房的情况很常见，这些空间都会被计入建筑面积。购买二手房时，一定要确认地下室是否被计算在内，避免纠纷。