居住公寓房值得买吗?

公寓房适合预算有限的人，总价低、首付少，月供压力小。物业维护方便，不用自己修屋顶管道，小区有保安和监控，安全省心。缺点是空间小，没院子，停车难，物业费每月几百块，电梯坏了爬楼梯很累。

升值要看地段，市中心地铁旁的公寓容易租，偏远地区空置率高。产权40到70年，到期要补钱，转手税费高。自住图方便可以买，投资需谨慎，最好选人口流入多的城市，避免老破小和工业区附近的房子。