厂房评估价格可以折旧吗?

厂房评估价格可以折旧，厂房会随着使用年限增加而老化，机器设备也会磨损，这些都会让厂房价值下降。比如钢结构厂房30年后可能需要大修，混凝土墙面50年后会出现裂缝，电梯运行10万次后就需要更换，这些维修和更换费用都会影响最终评估价。

厂房折旧计算方法很多，直线法最简单，每年减掉相同金额；加速折旧法前期减得多，后期减得少。实际评估时还要考虑地理位置，市区厂房比郊区保值，交通便利的厂房升值空间大，周边配套完善的厂房租金更高，这些因素都会让折旧后的价格更有参考价值。