小区物业管理者的职责是什么?

小区物业管理者负责维护公共区域的清洁卫生，比如楼道、电梯、绿化带等。还要检查水电设施是否正常，及时处理居民报修的问题，确保电梯、路灯等设备安全运行。同时，管理者需要协调停车秩序，管理小区的安保工作，防止外来人员随意进入。

物业管理者还负责收取物业费，合理使用资金用于小区维护。遇到居民纠纷时，要出面调解，化解矛盾。定期组织小区活动，增进邻里关系。遇到恶劣天气，要及时清理积雪、加固树木，保障居民出行安全。管理者还要监督装修施工，避免破坏公共设施。