房地产开发投资增幅下降,对楼市有影响吗?

房地产开发投资增幅下降，确实会影响楼市。开发商拿地减少，新盘供应量可能降低，房价上涨压力会减小。购房者观望情绪加重，成交量短期会下滑。银行贷款政策收紧，中小房企资金链紧张，项目停工风险增加。

楼市供需关系发生变化，二手房挂牌量上升，议价空间变大。一线城市抗跌性强，三四线城市去库存压力更大。政府出台稳楼市政策，降低首付比例和房贷利率，刺激购房需求。长期看，楼市将更加平稳，投机性购房减少，自住需求主导市场。