融资租赁方式租入的资产属于企业资产吗?

融资租赁租入的资产属于企业资产。企业通过融资租赁获得资产使用权，并承担相关风险和报酬。租赁期内企业实际控制资产，可使用、收益并负责维护。会计上企业将这类资产确认为自有资产，计提折旧并纳入资产负债表。企业需支付租金，但资产所有权最终可能转移。

融资租赁实质是分期购买资产。企业按合同约定支付租金，期满后可低价购得资产。这种模式下企业承担资产贬值风险，享受增值收益。法律上资产名义属出租方，但经济实质归企业所有。企业融资租入资产后，可正常生产经营，提升资产使用效率。