按揭贷款利率是年利率吗?

按揭贷款利率是年利率，银行会按年收取利息。比如贷款100万元，年利率4%，一年利息就是4万元。银行会将年利率拆分成月利率，每月还款包含本金和利息。借款人需注意年利率与实际还款额的区别，避免误解成本。

房贷利率分为固定和浮动两种，固定利率每年不变，浮动利率会随政策调整。央行基准利率影响整体市场，银行在此基础上加点形成实际利率。借款人应关注利率变动，选择适合自己的还款方式，减轻长期经济压力。