自有房能抵押贷款吗?

自有房能抵押贷款。房主可以用自己的房产向银行申请贷款，银行会评估房产价值，然后根据评估金额放款。贷款金额一般为房产价值的6到7成，具体数额看房产位置和房主信用情况。贷款期限最长可达30年，利率比信用贷款低很多。

办理抵押贷款需要准备房产证、身份证和收入证明。银行会派人实地查看房产，确认产权清晰后才会审批。贷款期间房产不能出售，逾期不还银行有权拍卖房子。提前还款需要支付违约金，金额通常是剩余本金的1%到3%。