二手房契税按成交价算吗?

二手房契税确实按成交价计算。买家需要根据房屋总价缴纳契税，税率一般在1%到3%之间。具体金额要看当地政策和房屋面积，比如首套房税率较低，二套房会高一些。成交价越高，契税费用就越多。

成交价是税务部门核定税费的基础。买卖双方签合同的价格直接影响契税数额。如果成交价明显低于市场价，税务部门会按评估价计算。实际交易中，契税由买家在办理房产证时一次性缴纳。