租金回报率多少的房子可以投资呢?

租金回报率超过4%的房子值得投资。一套月租4000元的房子，总价100万元左右，每年租金收入4万8千元，扣除空置和维护成本后，净收益能达到4%。这样的房子地段成熟，周边配套齐全，租客稳定，长期持有能带来稳定现金流。

一线城市核心地段的老房子回报率可能只有2%，但三四线城市的新小区能达到6%。投资者要考虑房价涨幅和租金增长潜力，选择人口流入的城市。地铁口、学区房、商业区附近的房子租金抗跌性强，空置率低，适合长期持有收租。