沈阳首套房有贷款还能买二套房吗?

沈阳首套房有贷款还能买二套房，但需要满足一定条件。银行会评估收入、信用记录和还款能力，确保有足够资金支付二套房首付和月供。二套房首付比例通常高于首套，贷款利率也可能上浮，具体政策因银行而异。

沈阳二套房购买需注意当地限购政策，家庭名下房产数量会影响资格。如果首套房贷款已结清，二套房申请相对容易；若有未结清贷款，审批会更严格。建议提前咨询银行，了解最新政策和个人条件是否符合要求。