建筑面积就是房产证上的面积吗?

建筑面积就是房产证上的面积，包括套内面积和公摊面积。公摊部分有电梯井、楼梯间、走廊等，比如一栋楼1000平方米，公摊占200平方米，套内就是800平方米。房产证会写清楚建筑面积和公摊面积，买房时要注意看清楚。

实际使用面积比建筑面积小，公摊比例因楼栋而异。高层住宅公摊多，低层住宅公摊少。开发商计算公摊有标准，但不同楼盘公摊比例不同。买房时要问清楚公摊范围，避免后期纠纷。建筑面积是法律认可的面积，交易和税费都按这个算。