二手房贷款卖家什么时候收到房款?

二手房贷款交易中，卖家收到房款的时间取决于银行放款流程。买方办理贷款审批后，银行将房款直接打入卖方指定账户，整个过程一般需要15到30个工作日。具体时间受银行效率、房屋抵押登记手续等因素影响，卖方可联系中介或银行查询进度。

交易完成后，房款会通过银行监管账户安全转给卖家。若买方选择商业贷款，卖方需等待银行审核通过；若买方使用公积金贷款，流程可能稍长。建议卖家保留收款凭证，确保资金到账后再办理交房手续。