房地产冻产什么意思?

房地产冻产指房产交易被暂停，卖家不能卖，买家也不能买。政府或银行冻结房产交易，防止房价暴跌或市场混乱。比如开发商资金链断裂，项目停工，业主的房子无法过户；或者银行收紧贷款，买家拿不到钱，交易被迫中止。冻产期间房产无法买卖，但产权仍归业主所有。

冻产常见于楼市低迷期，政府为稳定市场采取的临时措施。业主的房子变成“死资产”，既卖不掉也买不进。开发商项目停工，购房者面临烂尾风险。银行会冻结相关房产的抵押和交易，直到市场回暖或问题解决。冻产时间长短不一，短则几个月，长则几年。