商贷结清后再买房算二套房吗?

商贷结清后再买房是否算二套房，要看当地政策和银行规定。有些城市认定结清贷款后再次购房算首套房，能享受更低首付和利率。但部分城市仍算二套房，首付比例和利率会提高。具体需要咨询当地房产部门或银行，了解最新政策。

不同城市执行标准差异很大，一线城市管控严格，二三线城市相对宽松。银行还会查询个人征信记录，确认贷款结清状态。购房者需提前准备材料，证明自己已还清贷款。建议在购房前详细咨询专业人士，避免因政策误解影响购房计划。