出让商品房什么意思?

出让商品房指的是开发商将土地使用权和房屋所有权一次性卖给购房者，购房者支付全部房款后获得房屋的完整产权。这种交易方式常见于新建商品房市场，购房者可以自由买卖、出租或抵押房产，产权年限一般为70年。

商品房出让价格由市场供需决定，受地段、楼层、朝向等因素影响。购房者需签订购房合同并办理不动产登记，确保产权合法有效。近年来，随着政策调控，部分城市出台了限价措施，但商品房仍是主流的房产交易形式。