投资性房地产计提折旧吗?

投资性房地产需要计提折旧，企业按月提取费用，减少账面价值。房屋建筑按20年计算，机器设备按10年折旧，土地不折旧。企业采用直线法，每年固定金额计入成本，影响利润表数据。

折旧不是现金支出，但能抵税减少税负。企业财务报表中折旧费用逐年增加，资产净值逐渐降低。税务部门允许折旧扣除，企业每年可少交数千元税款，长期积累节省大量资金。