全款买房不受限购影响吗

全款买房确实不受限购政策限制，因为限购主要针对贷款购房人群。全款购房者无需提供收入证明或征信报告，流程更简单快捷。北京上海等城市明确全款购房可绕过限购，但需注意政策随时调整。部分城市要求全款购房后满一定年限才能再次交易，避免投机行为。

全款买房虽然避开关卡，但资金压力极大。一套500万的房子需要一次性掏出全部现金，影响家庭流动资金。全款购房者仍需缴纳契税、维修基金等费用，总成本接近房款5%。二手房全款交易还需警惕产权纠纷，最好找专业律师审核合同细节。