商品房是非住宅吗

商品房属于住宅的一种，专供人们居住的房屋类型。住宅包括普通住宅、公寓、别墅等，商品房是开发商建造后用于销售的居住房屋。非住宅则指商铺、办公楼、厂房等非居住用途的房产，两者用途不同。商品房产权年限一般为70年，而非住宅多为40年或50年，价格和交易税费也有差异。

非住宅房产不能用于居住，只能用于经营或生产。商铺位于商业区，办公楼用于公司办公，厂房用于工业生产。住宅房产主要满足家庭居住需求，配套设施如水电燃气按民用标准收费。非住宅房产的水电费通常按商用标准收取，成本更高。购买时需明确房产性质，避免用途错误导致纠纷。