深圳自建房是什么本

深圳自建房是指个人或家庭自行建造的住房，常见于城中村或郊区，面积多在100到300平方米之间。这类房屋结构简单，多为3到5层，砖混或框架结构，居住成本较低，适合家庭自住或出租。

自建房产权归属复杂，部分有集体土地证，部分只有宅基地使用证明，交易受限。近年来深圳加强规划管理，新建自建房需符合城市更新政策，老房改造需报备审批，违建面临拆除风险。