徐州商品房几年可以交易

徐州商品房拿到房产证后，一般满2年或5年才能交易。具体时间要看房屋性质，比如住宅满2年可免增值税，满5年且唯一住房还能免个税。非住宅类房产通常需要满5年才能交易，不同城市政策可能略有差异。

交易前要查清房屋状态，比如有无抵押、查封等情况。购买方也要核实购房资格，避免后续纠纷。徐州部分区域对二套房有限购政策，交易时需提前准备好相关材料，确保流程顺利。