18层算小高层洋房吗?

18层楼房一般不算小高层洋房，小高层通常指7到11层的建筑，18层属于高层住宅。洋房多指低密度、带花园或电梯的住宅，楼层较低，面积较大。18层楼房密度较高，户型紧凑，与洋房的舒适度有差距。

18层楼房有电梯，符合现代居住需求，但绿化和私密性不如洋房。洋房强调独门独院或大露台，18层楼房多为公共区域，缺乏庭院设计。因此，18层更偏向普通高层，而非洋房。