二手房业主有抵押贷款吗

二手房业主大多有抵押贷款，很多房子在出售前还在银行欠着钱。买家需要先帮卖家还清贷款，才能拿到房产证。部分业主会自己筹钱解押，也有买家直接把钱打到银行账户。这种情况很常见，交易时必须提前确认清楚。

贷款没还清的房子也能卖，但流程更复杂。买家可以申请垫资服务，或者通过转按揭方式处理。业主需要和银行沟通解押事宜，买家也要准备好额外资金。整个过程涉及多方协作，建议找专业中介或律师协助办理。