特殊资产投资基金什么意思

特殊资产投资基金主要收购不良债权、闲置房产、破产企业等非标资产。这类基金通过专业团队盘活资源，比如烂尾楼改造、坏账重组，最终实现资产增值。投资者出资后，基金管理人负责运作，收益来自资产处置后的差价或租金回报。

特殊资产风险高但回报可观，适合长期资金。国内常见案例包括银行不良资产包、工业用地转型商业地产。基金周期通常3-5年，需要专业评估能力。目前市场规模达数千亿元，政策支持力度也在加大。