期房和商品房是什么意思

期房是还没建好的房子，开发商预售时就能买，需要等一两年才能交房。商品房是建好或在建的房子，买了就能住或很快能住，产权清晰可以交易。期房价格低风险大，商品房价格高更稳定。

期房合同里写清楚交房时间和标准，违约要赔钱。商品房有房产证和土地证，买卖自由。期房适合预算有限的人，商品房适合着急住的人，两种房子都有法律保护。