东鸿雅居是住宅还是公寓

东鸿雅居属于公寓性质，不是传统住宅。这类建筑一般有几十层高，提供精装修和小户型，适合单身或小家庭居住。公寓产权年限通常为40年或50年，价格比周边住宅便宜不少，但水电费按商用标准收取。

东鸿雅居配套设施齐全，楼下有便利店、健身房和24小时保安。小区绿化率约30%，住户能享受酒店式服务，比如定期打扫和维修。不过转手时需要缴纳较高税费，投资成本比住宅高一些。