新房未入住要全额交物业费吗?

新房没住也要交全额物业费。业主从开发商那里拿到钥匙那天起，就得开始交钱了。就算你一年到头都不住，物业也得负责小区的安保、清洁和设施维护。这些费用不会因为你没住就减少，保安照样巡逻，电梯照样运行。

法律上没有规定不住可以减免物业费。合同里一般写着从交房起算，业主就得履行义务。不交的话，物业有权催缴甚至起诉。想省钱只能等入住后，和物业协商调整服务内容，但全额缴费是基本要求。