国家规定首套房贷款利率是多少

首套房贷款利率由中国人民银行和金融监管总局根据市场情况调整，目前全国首套房贷款利率下限为3.8%，实际利率因银行和地区差异会有不同。多数银行执行利率在4.0%至4.5%之间，部分城市对符合条件的购房者可享受更低利率，具体以当地银行政策为准。

不同银行的首套房贷款利率优惠力度不同，有些银行会推出阶段性折扣活动，利率最低可达3.6%。购房者在申请贷款时需关注自身征信情况，银行会根据收入、负债等因素综合评估，最终利率可能高于基准利率。建议多咨询几家银行选择最优方案。