经济适用房可以做抵押贷款吗?

经济适用房可以申请抵押贷款，但需要满足一定条件。房主需拥有完全产权，且房产证满5年才能办理抵押。银行会评估房产价值，贷款额度通常为评估价的6到7成。申请人还需提供稳定收入证明和良好征信记录，流程与普通商品房类似，审批时间约15到30个工作日。

经济适用房抵押贷款利率比普通房贷略高，年化利率在4%到6%之间。贷款期限最长不超过20年，月供压力相对较小。若无法按时还款，银行有权处置房产。建议借款人提前咨询多家银行，比较利率和服务，选择最适合自己的方案。经济适用房抵押后仍可正常居住，不影响日常生活。