固定资产贷款需低于净资产吗

固定资产贷款金额一般不能超过企业净资产，银行会审核企业财务状况确保风险可控。企业需提供资产证明，贷款额度通常参考净资产规模，避免过度负债影响经营。比如制造业企业贷款可能限制在净资产的70以内，房地产企业要求更严格。

实际操作中，企业需满足多项条件才能获得贷款。银行会考察企业现金流、盈利能力和抵押物价值，贷款审批流程严格。小企业贷款难度较大，大企业凭借稳定资产更容易获批，但总负债率过高会被拒绝。