83平方的房子实际面积多大

83平方的房子实际面积大约在60到70平方米之间。开发商计算的是建筑面积，包含了墙体、公摊面积等。实际能用的空间会比标注的少一些，比如客厅、卧室、厨房加起来可能只有60多平方米。

实际使用面积受户型影响，有些房子虽然标注83平方，但房间布局不合理，空间利用率低。比如走廊太宽或者墙体太厚，都会让可用面积减少。实际住进去的感觉可能比想象中小不少。