小区外停车场属于物业管理吗

小区外停车场不一定属于物业管理，要看产权归属。如果是开发商规划内的公共区域，物业可能负责维护；但如果是独立产权或政府划拨的场地，就不归物业管。业主可以通过查看购房合同或咨询业委会确认归属。

物业管理的范围一般以小区红线内为主，外部停车场通常需要单独签约。有些小区会委托物业代管外部停车场，但这属于委托关系，并非物业法定职责。业主遇到停车问题，应先明确责任方，再找对应单位处理。