售楼部属于物业吗还是业主

售楼部属于开发商所有，是销售房产的临时场所，与物业公司没有直接关系。开发商卖完房子后会撤出，后期由业主聘请的物业公司负责管理小区。售楼部在项目结束后可能改为其他用途，比如商业或办公空间。

物业公司由业主共同选聘，负责小区日常维护、安保和清洁等工作。业主通过业主大会决定物业公司去留，开发商无权干涉物业事务。售楼部在项目未交付前属于开发商资产，交付后则完全归业主所有。