链家房屋估值可信吗

链家房屋估值参考了周边成交价、小区位置和房屋面积等因素，数据来自真实交易记录，误差在几千元到几万元之间。用户可结合多平台对比，比如贝壳、安居客等，避免单一来源偏差。估值会随市场波动调整，热门区域更新较快，冷门小区可能存在滞后。

实际成交价常低于估值，议价空间约5%到15%，卖家急售时差距更大。链家估值工具方便快速，但需人工核实细节，比如楼层、装修和学区变化。建议咨询当地中介，结合近期成交案例综合判断，不能完全依赖算法结果。