狭义的商业地产指的是什么

狭义的商业地产指专门用于商业经营的房产，比如购物中心、写字楼、酒店和商铺。这类房产通过出租或销售获取收益，位置和人流是关键因素。北京的王府井、上海的南京路都是典型商业地产代表。

商业地产与住宅地产不同，注重盈利能力和运营效率。开发商会精心设计业态组合，吸引品牌入驻。一个中型商场每天能接待上万名顾客，租金收入可达数千万元。这类投资回报周期较长，但收益稳定可靠。