楼房室内暖气漏水归物业管理吗

楼房室内暖气漏水属于公共设施问题，物业公司有责任维修。暖气管道属于楼内共用部分，业主发现漏水应及时联系物业，物业需在24小时内派人检查处理。维修费用一般从物业费中支出，若因业主私自改装导致漏水，费用需业主自行承担。

物业合同明确规定公共区域设施维护责任，暖气漏水影响整栋楼安全，物业必须及时处理。业主可查看合同条款确认责任范围，若物业推诿不作为，可向住建部门投诉。建议业主定期检查暖气阀门，提前预防漏水事故发生。