抵押贷款要看征信吗?抵押贷款房产证要压在银行吗

抵押贷款必须查征信，银行会仔细审核你的信用记录。征信不好会影响贷款额度，甚至直接被拒。征信报告包含还款历史、负债情况等信息，银行通过这些判断你的还款能力。征信差的人即使有房产，贷款也可能被卡住。征信好的人能享受更低利率，更快拿到贷款。

房产证一般要押在银行，直到贷款还清。银行押房产证是为了确保你不违约，万一还不上款，银行可以处理房子。贷款还清后，银行会立刻归还房产证。有些地方可以用他项权证代替，但多数银行还是习惯压原件。押房产证是银行的常规操作，不用太担心。