北京二手房变现容易吗

北京二手房变现难度较大，挂牌量高达10万套以上，买家选择空间多，议价空间大。市场冷清时，一套房子可能需要6个月甚至1年才能卖出，急售的话价格还要再降20万左右。

位置和价格是关键，学区房、地铁房更容易出手，老破小除非价格合适，否则很难吸引买家。现在政策宽松，但贷款审批严格，全款买家更受欢迎，普通业主变现需要耐心和灵活策略。