二手房分期好办吗

二手房分期手续相对简单，银行审批速度快，一般1个月内就能完成。首付比例最低三成，贷款年限最长30年，月供压力较小。购房者需准备身份证、收入证明、购房合同等材料，征信良好更容易获批。部分银行支持商转公，能节省利息支出。

实际办理中，房龄超过30年的房子贷款额度会降低，利率可能上浮。中介费、评估费、契税等额外费用合计约房价3%。购房者需注意房屋产权是否清晰，避免抵押查封风险。提前还款有违约金，建议选择等额本息方式减轻前期压力。