商住两用房是否值得投资

商住两用房适合创业办公或小本经营，楼下就能生活，省去通勤时间。这类房子面积小总价低，首付和月供压力小，适合年轻人过渡。但水电费按商用计算，长期持有成本高，转手时税费也比普通住宅贵。

商住两用房周边配套成熟，交通方便，租金回报率稳定。不过产权年限只有40到50年，到期后续费存在不确定性。投资前要考察区域发展潜力，避免选择人口流出或产业衰退的区域，否则容易空置贬值。