房子商贷利率是多少

房子商贷利率一般在4%到6%之间，具体要看银行政策和贷款年限。五年期以上贷款利率通常比短期高，有些银行会给出优惠利率。不同城市、不同银行利率差别较大，买房时最好多比较几家。首套房和二套房利率也不同，二套房利率通常上浮10%到20%。

房贷利率会跟着LPR浮动，每年1月和7月可能调整。提前还款可以少付利息，但有些银行会收违约金。选择等额本息还是等额本金，要根据自己收入情况决定。最近几年利率整体下行，现在买房比前几年划算不少。