南宁二套房的首付是多少

南宁二套房首付比例不低于40%，具体金额取决于房屋总价。比如买一套200万的房子，至少要准备80万首付。银行会根据购房者收入和征信情况调整要求，部分热门区域或楼盘可能提高门槛。

南宁不同区域政策略有差异，邕宁、良庆等新区首付压力较小。二手房贷款年限受房龄影响，老房子贷款额度会降低。购房者需提前准备资金证明，避免因流水不足被拒贷。近期南宁房贷利率相对稳定，建议多对比银行产品选择最优方案。