商铺适合投资么现在怎么样

商铺投资现在机会不少，但风险也不小。一线城市核心地段商铺租金高，客流量大，适合长期持有；三四线城市商铺价格低，但空置率可能达到30%。电商冲击下，实体店生意难做，餐饮、便利店等刚需品类更稳定。投资者需实地考察周边环境，选择有地铁、学校、商场的地段。

商铺回报周期长，一般需要5年以上回本。黄金地段商铺单价每平方米可达5万元，偏远地区可能只要1万元。政策变化影响大，有些城市鼓励商业改造，补贴装修费用。投资者要有充足资金，避免杠杆操作，现金流紧张时容易断供。建议分散投资，不要把所有钱押在一家商铺上。