商业房产可以贷款吗

商业房产可以贷款，银行会评估房产价值和申请人资质。贷款金额最高可达房产评估价的70%，还款期限最长30年。申请人需提供营业执照、收入证明和房产证等材料。利率根据市场情况浮动，当前年化利率在4%到6之间。

贷款用途必须明确，不能用于投资或炒房。银行会要求抵押房产，逾期不还可能被拍卖。提前还款需支付违约金，具体金额看合同约定。商业房产贷款审批较慢，一般需要15到30个工作日。"