沿海的房子值得投资吗

沿海的房子面临台风、海啸等自然灾害风险，维修成本高。房价受旅游旺季影响大，淡季可能空置。周边配套设施完善，海鲜市场、海滨步道吸引游客。部分房源靠近工业区，存在噪音污染问题。投资需长期持有，短期转手难度大。

沿海房产升值潜力取决于区域规划，新开发项目配套齐全。老房子海景视野被遮挡，价值下降。租金回报率稳定，但空置期长达3个月。房产税、保险费用高于内陆，持有成本高。适合预算充足、偏好海景的投资者。